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Residencial Bauxita

RESIDENCIAL BAUXITA

Residencial Bauxita es un proyecto de 6 viviendas unifamiliares pareadas en el polígono Casa Plata, en Cáceres. La composición de la volumetría se logra a través de la superposición de volúmenes que genera diferentes espacios interiores y exteriores, proporcionando una terraza en planta primera y una cubrición previa al acceso al interior de la vivienda.

La fachada se realiza con un aplacado cerámico que juega con tonalidades y texturas para realzar los diferentes volúmenes.

El edificio se compone de tres alturas, con una planta baja donde se localiza un salón-comedor, cocina, aseo y un dormitorio. En planta sótano se localiza un espacio destinado a garaje, al cual se tiene acceso por el interior de la vivienda. En planta segunda, se encuentran tres habitaciones y un baño. Dos de las habitaciones cuentan con vestidor, y la principal con un aseo.

Los espacios interiores cuentan con gran iluminación natural. El dormitorio principal se abre al espacio ajardinado frente al cual se sitúa la vivienda.

Se trata de viviendas de alta calidad en acabados interiores. Se integran soluciones de eficiencia energética con el objetivo de un bajo consumo energético y un alto confort interior.

 

Rehabilitación de Inmueble en Plaza Mayor de Cáceres.

Rehabilitación de Inmueble en Plaza Mayor de Cáceres

El presente proyecto tiene por objeto la rehabilitación y consolidación completa del edificio situado en la Plaza Mayor de Cáceres. El proyecto tiene la finalidad de habilitar los usos existentes de local comercial en planta baja y vivienda unifamiliar en las plantas restantes.

Para separar el local comercial de la vivienda, se realizará una nueva distribución en planta baja. Con ello se logra un acceso independiente a cada propiedad. En fachada se dispondrá una solución conjunta que integre ambos accesos.

Con motivo de la nueva disposición de los accesos al inmueble, será necesario modificar el recorrido del primer tramo de escalera. Dicho núcleo de escaleras será desmontado para su posterior reconstrucción. Se ejecutará una estructura portante de acero hasta cubierta que permita, por un lado, la consolidación y refuerzo completo de la estructura del edificio, y por otro lado, la reconstrucción de la escalera. Todo el núcleo de escalera tendrá iluminación natural mediante un lucernario situado en cubierta.

En cuanto a las bóvedas, se realizará una intervención de reparación y consolidación de las mismas.

Por otro lado, las cubiertas se desmontarán para su posterior reconstrucción. Se aplicarán criterios de eficiencia energética al incorporar aislamiento térmico a las mismas. En cuanto a la terraza de cubierta, se eliminarán los volúmenes añadidos para recuperar el espacio original. En los dos huecos de fachada de última planta se instalarán dos contraventanas venecianas.

Las carpinterías de madera son irrecuperables debido al mal estado de las mismas. Es por ello que se desmontarán para su posterior reposición.

Con respecto a las instalaciones, se colocará un equipo de aerotermia para la producción de ACS. Se realizará una preinstalación para instalar un sistema de climatiazación mediante aerotermia. De este modo se aplican criterios de eficiencia energética.

Vivienda_Unifamiliar

Vivienda Unifamiliar en Torreorgaz

Vivienda unifamiliar desarrollada en planta baja, alineada al vial principal y adosada al lindero Norte. Con esta situación en la parcela se genera un vial de acceso compartido con la vivienda contigua perteneciente a la familia.

El diseño de la vivienda es tradicional incorporando conceptos contemporáneos. El acceso se realiza a través del vial generado dentro de la parcela, situándose la puerta de entrada a la vivienda en un punto medio de su fachada. El acceso se encuentra retranqueado 1,70 m., obteniendo un pequeño espacio cubierto previo al acceso. El hall de acceso distribuye la vivienda en dos zona: zona de día y zona de noche.

La zona de noche se sitúa en lado Este de la vivienda. En este área se localiza el baño y las tres habitaciones, estando la principal equipada con vestidor y aseo.

En cuanto a la zona de día, ocupa en lado Oeste de la vivienda. Se compone por un salón-comedor y una amplia cocina con despensa. Previamente se accede al salón desde el hall principal de la vivienda, a través del cual se da paso a la cocina.

Junto a la cocina y salón se genera un espacio abierto que permite abrir la vivienda al exterior.

 

Vivienda Unifamiliar Tradicional en Quintana del Monte, León

Vivienda Unifamiliar Tradicional en Quintana del Monte, León

Se trata de una intervención en una vivienda existente de construcción tradicional con muros de adobe y cubierta a dos aguas de madera y teja, cuyo año de construcción data de 1890.

Debido al interés mostrado por parte de la propiedad por conservar la composición inicial de la construcción, se decide conservar todo el muro de adobe perimetral con la única finalidad de aportar un aislamiento térmico a la envolvente del edificio, así como mantener el espesor original del cerramiento. Es por este motivo por el cual se lleva a cabo el levantamiento de un muro de carga perimetral de fábrica de bloques de termoarcilla, sobre el cual se levantará la cubierta.

La vivienda se desarrollará en dos plantas, con dos puertas de acceso en planta baja, una al Noreste directamente desde el viario público, y otra al Sureste, accesible desde el interior de la parcela.

Una de las premisas del proyecto es la de mantener y mejorar, en la medida de lo posible, aquellos elementos tradicionales preexistentes, como son los muros de adobe, de manera que se aprovecha la inercia térmica que aportan. De otra parte, se pretende poner en valor la cubierta de madera realizada, con cerchas y vigas de madera para la estructura portante, y friso de madera conformando el tablero de cubierta. Para ello se dispone un espacio a doble altura en una parte del salón para poder contemplar dicha cubierta y separar espacios dentro del denominado salón,  favoreciendo la mayor captación de radiación solar y la ventilación cruzada en toda la vivienda.

La voluntad del proyecto es dotar de espacios diáfanos, fácil y cómodamente relacionados. Desde el hall de la puerta de acceso principal, la Noreste, se accede al comedor, la cocina y a un espacio distribuidor que comunica con el baño de la planta baja, el salón y las escaleras que dan acceso a la planta superior. En planta superior se encuentra el balcón-distribuidor que asoma al espacio a doble altura del salón y distribuye las cuatro habitaciones y el baño de la planta superior.